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青岛近代工业建筑遗存是当地工业开创时期的遗物，也是1949年建国以后工业发展的基础设施。它表述了青岛近现代工业文明发展的历程，具有重要的历史和文化价值。目前，随着旧城改造和产业更新的发展，这些历史遗存面临拆除的困境。本文对形成于青岛近代时期的工业建筑进行了较全面的调查和资料梳理，提出了保护与改造利用的原则和建议。