【摘 要】
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容积率的合理确定一直是控规编制中的技术难题,旧城区更为复杂。本文以武汉主城区为研究对象,以A160406管理单元为例,以控规容积率确定方法为主题,基于近十年土地批租容积率
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容积率的合理确定一直是控规编制中的技术难题,旧城区更为复杂。本文以武汉主城区为研究对象,以A160406管理单元为例,以控规容积率确定方法为主题,基于近十年土地批租容积率、现状建筑测度容积率、城市设计布局模拟初定容积率、"基准+修正"模型的计算容积率等现实考虑,从地块权属划分、城市设计布局模拟、用地合理更新,再到模型推演计算,一步步推导容积率的合理确定,最后进行校核审视确定容积率取值。该法大大增强了容积率控制的科学性和可操作性,很好的满足了规划管理需求。
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