土地价格作为土地市场体系中最具代表性和敏感性的要素,一直是土地市场运行的核心。地价的动态变化不仅反映了土地市场的供求状况,而且还是城市经济发展和土地利用状况的指示器。土地定级与基准地价更新是依法全面统一管理土地资产、合理有效利用土地、编制土地利用总体规划、土地计划、国家征收土地税费、显化土地资产、明晰土地产权必不可少的、经营性的基础工作。同时,为全面掌握城市土地质量及利用状况,提高土地利用效率,为国家和各级政府制定各项土地政策和调控措施、为土地估价提供科学依据。随着城市国民经济和社会发展,城市基础设施配套状况、城市总体规划、城市土地供需关系也在不断发生变化,这些因素都会使城市地价发生动态变化。为保证城市地价的现势性,应对城市基准地价进行阶段性更新。本文以2010年《城区土地定级与基准地价更新》资料为基础,以国土资源部公布实施的《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》为依据,结合研究区的具体情况,详细确定了萍乡市城区基准地价更新评估的技术路线和操作程序,从影响城区土地价格的因素的空间性入手,划分土地级别、评估基准地价,真实地反映了城区土地价格的空间分布,同时,运用ERDAS遥感处理软件将萍乡市最新1：2000航拍遥感分幅影像图叠加在MapGIS绘制的基准地价图件上,进一步丰富了基准地价的内容,直观的展示了评估成果,并运用ArcGIS将新一轮基准地价与上一轮基准地价成果进行空间对比,借助GIS技术手段对成果进行丰富和完善,取得了很好的的效果。