对既有居住建筑实行绿色化改造是实现节能减排,提升居住品质的重要举措,大力推广实施很有必要。当前社会对绿色化改造工作的成本投入与回报认识并不统一,绿色意味着“高价”是许多人潜意识的想法,改造工作衍生出的资金问题阻碍了改造工作的顺利进行;另一方面,我国存在着数量庞大的既有居住建筑,保温隔热性能差、采暖和制冷能耗浪费严重,严重不满足广大人民群众日益增长的对居住舒适度的需要。近年来,专家学者对绿色化改造工作的研究方向大多集中在技术方面,成本效益的问题亟需进行分析,困扰改造工作的问题本质上分析属于经济性问题。论文致力于站在社会发展全局的角度,科学的衡量既有居住建筑绿色化改造的成本及其带来的综合效益,为绿色化改造的成本效益分析建立一个普遍适用的系统的分析框架和计算方法。论文首先通过对研究对象背景、相关研究成果进行分析,发现现有研究存在的主要问题为对绿色化改造认识不足,对改造的成本及效益认识不清。接着结合前人研究成果及现有规范,筛选出绿色化改造成本指标、效益指标,建立绿色化改造成本指标体系、效益指标体系,并对全寿命周期各阶段的能够直接量化的成本、效益进行了识别核算,建立了既有居住建筑绿色化改造全生命周期的成本效益分析框架模型及完整的计算方法,并利用实例对所建立的框架和计算方法进行了经济性验证,采取模糊综合评价方法对难以量化的社会效益进行了分析,证实了分析模型和计算方法的可行性,同时也表明既有居住建筑绿色化改造成本适中、效益显著,绿色化改造工程值得在全国大规模推广。