现阶段,我国房地产行业发展快速,为了提高市场竞争力,各大房企普遍选择快周转开发模式来占领市场。房地产行业具有开发周期长、相关因素复杂、环境变化多端及经营风险较大等特点,因此在快周转模式下房地产项目开发过程中,仍然存在开发管理理念僵化、重视短期利益、忽略长期利益等问题,因此有必要针对在快周转模式下关键成功因素及开发策略展开分析研究。本文在总结国内外相关研究的基础上明确了房地产开发项目及快周转的定义、标准和相应的理论基础,同时以国内房地产项目行业实际特点针对项目开发成功核心要素进行了归纳总结,具体包括三个方面,即企业方面、宏观环境方面和项目自身层面,实现相关评价体系妥善合理的构建,利用结构方程模型对其进行效果评价,最后提出针对性建议,以期提升房地产开发的成功率及项目管理水平。研究结论如下:（1）快周转模式下房地产开发项目成功的标准为:自有资金回正时间;年化自有资金回报率;项目净利润率;按约定按时交付业主。（2）从调查分析和实践来看,企业角度、项目自身角度和宏观环境方面的因素能够促进房地产项目成功。（3）根据分析结果,从企业角度、项目自身角度和项目宏观环境三方面提出可行性的建议。企业角度方面的建议:提高项目管理人员的素质水平、健全财务管理制度、强化项目管理效果;项目自身角度方面的建议:强化项目进度控制管理水平、引入全面质量管理理念、加强与其他利益相关者的沟通;房地产项目宏观环境方面的建议:防范外部环境的影响、实现企业快周转、制定合适的营销策略。本文通过实证分析验证了影响房地产开发项目关键成功因素并结合具体影响因素提出相应的管控策略与方案,有利于促进房地产开发项目的管理水平,提升项目的成功率,进而提升房地产开发企业的竞争水平,更好地促进我国房地产行业的可持续发展。