当前国际局势风云变幻,国内改革步入深水区,各行各业都受到不同程度大环境的影响,改革,也成为当前社会的关键词。房地产行业作为国民经济的重要组成部分,不仅关系到人们的安居乐业,而且是国家GDP的重要贡献者,2018年房地产行业对全国GDP的直接贡献率超6%,间接贡献率超12%。但房地产也存在着诸多问题,大量资本涌入故意抬高房价,社会消费水平下降等都成为突出问题,在这种环境下,国家运用行政手段进入市场,先后出台了一系列限购、限贷、以及税收政策,并在2018年、2019年中央经济工作会议中连续提出“房住不炒”的理念。随着政策的收紧,房地产企业生存更加困难,大型房企不断扩张压缩市场,小型房企接连破产,这种背景下,如何找到一条适合中小房地产企业的路,使之继续发展壮大是我们研究重点关注的问题。轻资产作为当前市场经济经济发展的一个方向,有着其无可替代的优势,一方面与国家供给侧结构性改革有着异曲同工之处,与国家政策相一致;另一方面,在竞争日益激烈的社会,轻资产模式有助力企业获得较强的竞争优势。这种情况下,轻资产运营模式被逐渐被引入并运用到房地产行业。文章架构分为五大部分。第一部分为引言,首先介绍了文章写作的研究背景与意义,在此基础上介绍拟采用的研究方法,说明文章的创新点,搭建了全文的框架脉络,为文章的撰写做出铺垫作用。第二部分主要介绍了轻资产运营模式的相关概念,并从轻资产模式的内涵、动机和影响三方面介绍了国内外对轻资产的最新研究成果,在此基础上引入相关理论,最后介绍了本文评价绩效拟采用的方法,为下文绩效影响分析做铺垫。第三部分正式进入案例部分,首先对建业地产进行一个总体宏观的了解,其次引入公司为什么要实施轻资产运营模式,最后简要介绍了企业实施轻资产的相关路径。第四部分主要介绍了轻资产运营模式对企业绩效的影响,从财务绩效、非财务绩效影响着手分析,最后从引入层次分析法进行全方位评价。第五部分介绍了案例研究的结论、启示,以及存在的不足与展望。通过研究,文章认为房地产企业通过实施轻资产运营模式,盈利能力得到提升,核心竞争力获得发展,新模式下现金流更加充足,为企业寻找到新的发展方向,促进企业的整体发展。同样,其他企业也可以借鉴案例企业的经验,充分挖掘轻资产的内在价值,促进企业的不断发展。