随着国民经济不断增长以及市场经济体制逐步完善，民营企业蓬勃发展；此外，在国家经济结构不断调整、旅游市场迅速发展，以及在政府支持和引导民营资本投资旅游产业的多重背景之下，民营资本与旅游产业之间产生了良好的契合点：旅游业的持续发展给民营企业提供了良好的机遇，而民营资本的进入同时又为旅游业的发展投入了新鲜活力。目前我国对民营资本投资旅游产业已经有了初步研究，主要是以本国为大背景，集中在对民营资本的投资现状、模式、问题以及对策等方面的定性研究，鲜有以市域(尤其是中部地区的城市)为出发点进行探讨的定性与定量相结合的研究。上饶市作为江西省面向东部城市的门户，民营资本进入旅游业有着明显优势，但也存在诸多问题，既有当地旅游业发展环境的问题，还有民营企业自身限制。本文从民营资本投资旅游产业角度出发，以上饶市三清山田园牧歌景区为例进行研究。论文主要由五大部分构成：首先阐述了民营资本与旅游产业的相关概念及理论依据。其次对上饶市旅游产业的基本情况进行了概括分析，介绍了上饶市三清山田园牧歌景区，为后文的评价提供基础。接着在核心内容中确定民营资本投资旅游产业可持续发展评价指标体系，并计算得出田园牧歌景区可持续发展得分和所处的可持续发展阶段，分析了影响田园牧歌景区可持续发展的各项因素。而后，提出推动田园牧歌景区发展以及推进民营企业投资旅游产业的有关措施。最后，总结了之前的定性、定量研究，提出了论文研究当中所存在的不足，对今后进一步研究进行展望。