共享房屋近年来发展迅猛,同时暴露出诸多因为信息不对称而产生的“柠檬问题”。尽管共享房屋平台已出台了信息披露机制对房东的信息披露行为进行规范,但效果有限,目前仍存在大量由于信息披露不当导致的问题。为进一步降低共享房屋平台的信息不对称性,提高房东的披露意愿及披露质量,本文拟研究共享房屋平台上房东的披露意愿与披露成本和平台分成之间的关系,并通过实证研究帮助房东了解信息披露的技巧从而降低披露成本并提高披露质量。本文首先通过构建双寡头博弈模型研究房东的披露意愿与披露成本及平台分成之间的关系。研究发现,随着披露成本及平台分成比例的增高,房东的披露意愿逐渐降低。并且随着披露成本的升高,平台可以设置的分成比例越低。接着,本文基于中国12个旅游热点城市在爱彼迎上的共享房源信息,运用Tobit模型和夏普利值分解方法,研究房东的信息披露技巧,即如何通过信息披露提高房源评价,进一步地,房东可以通过该实证结论降低其披露成本,从而提高其披露意愿。结果表明,不论是通过平台渠道还是房东渠道,披露的房东和房源信息均可显著影响房源的评价情况,其中“超赞房东”称号、披露信息详细程度对房源评分产生了显著的正向影响,房东注册时长对房源评分产生了显著的负向影响。但并非所有的披露信息都会显著影响房源评分,如取消政策等。从不同信息披露渠道效果的对比看,平台渠道的信息披露因为更加客观、中立,对房源评分的贡献度更大,表现为“超赞房东”称号对房源评分的贡献度达到57.05%。相比之下,具有一定自夸倾向的房东渠道信息披露对房源评分的贡献度明显偏低。因此房东在改善自身披露技巧的同时,应将更多的披露成本比重投入到平台渠道的信息披露中,提高披露的效率。而平台也应该增加通过平台渠道披露的信息,从而不仅可以帮助房东降低披露成本并提高其披露意愿,还可以提高平台的分成比例。最后,本文在上述结论的基础上,分别针对房东和平台提出了相关建议。着眼于提高房东乃至共享房屋平台的发展,无论是平台还是房东层面,都应更加重视信息披露的方式和内容。