【摘 要】
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过去的时间,随着我国经济的快速发展,房地产行业也得到了快速的发展。然而近几年随着行业外各种因素以及行业内的竞争影响,我国的房地产经济逐步走向下行。2021年,受去年新冠疫情的影响,众多房地产企业资金链条断裂,徘徊在破产边缘,恒大的突然破产更是击碎了大众对房地产企业的信心,对房产方面进行消费降级,中小型房地产企业更是举步维艰。从外部环境上来说,JY房产公司南阳分公司成立于2002年,自入驻南阳以来,
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过去的时间,随着我国经济的快速发展,房地产行业也得到了快速的发展。然而近几年随着行业外各种因素以及行业内的竞争影响,我国的房地产经济逐步走向下行。2021年,受去年新冠疫情的影响,众多房地产企业资金链条断裂,徘徊在破产边缘,恒大的突然破产更是击碎了大众对房地产企业的信心,对房产方面进行消费降级,中小型房地产企业更是举步维艰。从外部环境上来说,JY房产公司南阳分公司成立于2002年,自入驻南阳以来,旗下开发了建业桃花岛、建业壹号城邦、建业森林半岛等多个项目,依托于母公司以及在南阳房地产市场的熟悉程度,JY房地产南阳分公司的整体实力各方面都是南阳地区本土企业无法比拟的。但随着恒大、中粮、碧桂园等房企的入驻,建业的楼盘项目也受到了冲击。而对于内部环境,JY房地产南阳分公司作为河南本土房地产企业,受制于中原地带的发展影响,企业与其他大型房地产企业相对比,均存在一些不足之处,这就导致企业必须对当前所处的内外部环境进行认真地分析研究,并找到企业的战略方向,以求更好的发展。因此,本文在通过文献研究的基础上,利用PEST模型、SWOT模型、五力模型三种分析工具,对河南JY房地产公司南阳分公司所处的内外部环境进行了充足的分析研究,从房地产企业当前的宏观环境、南阳市房地产市场环境、JY房地产南阳分公司的内部资源与能力等方面出发,明确JY房地产南阳分公司所面临的外部机遇与挑战,分析出公司的内部优势与劣势,并利用SWOT分析来帮助公司进行战略上的选择。JY房地产南阳分公司应该在当前房地产整个市场低迷的情况下及时调整自己的战略,在总体战略选择紧缩型战略的基础上采取适应性紧缩战略,谋求公司的长久化发展。本文通过对JY房地产公司南阳分公司紧缩型战略的研究,为其他发展受限的中小型房地产企业,也提供一定的参考方向。
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