随着我国建筑业信息化深入发展,BIM技术作为建筑信息化的革命性技术,经过多年的推广研究,以取得了长足的发展,BIM技术在建筑工程各阶段应用取得了显著的效果,但从BIM应用的深度和广度来讲,我国BIM技术发展还处在起步阶段,行业内大范围推广应用环境还不成熟,缺乏完善BIM应用标准规范、应用责任界限不明确,整体还处在探索阶段。其次,BIM应用过程中缺少完善统筹管理,各参建单位在工程项目各阶段缺乏有效集成管理,BIM核心价值和理念在工程应用中不能处分体现,无法充分发挥BIM技术在全生命周期的集成优势。现阶段国内BIM应用大多主要集中在设计阶段、施工阶段,以设计单位驱动应用模式为主,BIM技术在运营阶段的功能没有得到充分的发挥,从工程项目全生命周期角度考虑,由建设单位主导BIM技术应用更有利于充分发挥BIM技术的集成优势,对BIM技术在工程项目中的应用和贯彻实施起到有力的推动作用。本文通过研究整理BIM技术相关文献,对BIM理念发展、概念、特点和应用进行总结归纳。从工程项目全生命周期角度,分析了BIM技术在设计阶段、施工阶段、运营阶段的主要应用,进一步总结设计单位、施工单位、建设单位主导的BIM应用,并从应用成本、应用阶段、协调难度、运营支持等方面对其进行分析对比。分析建设单位BIM应用模式,归纳建设单位自建、建设单位平台管理、BIM咨询三种主要应用模式,并通过对比分析其优缺点及适用范围。同时对建设单位在工程项目中的BIM实施规划、组织构架、规范标准、团队设置等进行相关论述,通过案例分析,对建设单位在实际项目中的BIM的具体实施应用进行论证。