估价在投资哲学中扮演着极为重要的角色，而相关的财务报告数据应该为估价提供未来现金流量预测的有用信息。从90年代以来，随着实证会计的发展，在“信息”观的基础上形成了一种新的研究方法--计价模型观(Valuation ModelPerspective)。信息观的主要假设就是市场有效性，即在市场有效的前提下，会计收益完全反映在公司股价的变动上。但是实证研究人员发现市场的效率并不能让人满意。当有效市场假说受到怀疑时，人们就把研究的兴趣转移到探索揭示公司内在价值与会计数据的内在机制的新方法上来，在此基础上形成了计价模型观。Ohlson和Feltham开创了这个领域的研究，虽然计价模型观形成和发展的时间不长(1995年开始)，但是通过计价模型的建立与实证检验，确立了会计数据在权益资本估价中的重要作用。　　 本文的研究是在Ohlson评估模型的基础上，通过对我国沪深两地的房地产上市公司的研究与分析，探索更适合我国房地产上市公司价值评估的模型，同时也建立起各会计数据与公司价值之间关系的桥梁，使公司的价值评估建立在更为客观、真实在基础之上。本文首先对财务数据进行了描述性统计，找出影响价值的主要财务因素，接着对这些因素同收益进行了回归分析检验，得出公司存货与短期收益之间的重要关系。同时在第五章中对影响公司长期收益的影响因素作了研究探讨，认为GDP的增长、国家政策与企业竞争力是决定房地产上市公司未来收益主要因素。通过本文的研究，一方面可以指导房地产公司在日常的价值管理中更有的放矢，同时在另一方面也为投资者和中介评估机构提供了一个有益参考。