当前我国逐渐出现了这样一幅城市景象,这些空间是基于现代化城市发展的理念下建设出来,但受到多方面因素的影响,它们逐渐异化并丧失预期的功能,甚至导致城市空间问题日益恶化。而明发商业广场就是这样一个在厦门充满各种话题的,出现空间异化现象的商业广场。在建设之初它就以“地王”的身份让大家对其充满期待;在建成后因为各类复杂矛盾使得明发商业广场迅速衰败,内部官司不断;如今它似乎以热闹的餐饮和娱乐业变化成为了当地有名的“夜市”,但又因为各种复杂的问题成为各级管理部门都难以处理的“毒瘤”。在这复杂的变化过程中,明发商业广场是因为什么原因而发生空间异化,成为本次论文研究的重点。本文将基于德赛图的日常生活实践理论,以明发商业广场为实证研究对象,结合现状调研和采访等,对明发商业广场的空间异化进行实证研究,探索其空间异化过程,并对空间异化背后的社会关系异化进行解读与深入分析。同时结合新制度经济学中的交易成本理论,分析各异化事件导致了哪些高昂的交易成本阻碍了城市空间的发展与提升,最后针对性的提出治理建议。本文共分为七章,内容大概可以分为以下三个部分:（1）理论研究:通过对空间异化,德赛图日常生活实践理论、新制度经济学理论以及相关研究的解读和分析,得出本文的研究视角。（2）主体研究:梳理明发商业广场的项目背景、发展历程以及产业和空间特征,总结出其特征和问题后,对明发商业广场的空间异化进行实证分析,构建日常生活实践视角下的空间异化机制,并按照时间发展顺序对异化事件与异化方式等进行归类。再从社会关系的视角出发分析在明发商业广场的空间异化中,各参与主体的行为与身份,以及相互之间的关系发生的变化,最后针对当前明发商业广场的异化困境,借助新制度经济学交易成本的工具,分析其空间异化背后存在的高昂交易成本。（3）研究结论:本文的主要结论如下,一是城市空间的运营是需要有调节和运作能力的规则或主体在背后起支撑作用的,完全个体化与自由化的市场模式难以让城市正常运行,明发商业广场正是在这种情况下陷入异化困境;二是城市中运营管理的职责缺失会导致空间中存在的冲突与矛盾无法协调,进而引发巨大的交易成本,阻碍了空间的良性发展与自我更新。