资产证券化是近30年来世界金融领域最重大和发展最迅速的金融创新和金融工具。最早源于20世纪70年代初美国的住宅抵押贷款市场。随后进入欧洲和亚洲,并逐步走向全球化,成为了资本市场有效的融资和投资工具。尽管在我国进行资产证券化,目前还存在制度、法律等方面的约束,但我国也已进行过一些资产证券化方面的实践。在资产证券化越发成为焦点的背景下,本文对其作了进一步的研究。资产证券化是指将金融机构或其他企业持有的缺乏流动性,但能产生可预见的、稳定的现金流的资产,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品(证券)。本着对资产证券化定义的理解,本文介绍了资产证券化的特征、优缺点、几个关键步骤及几种典型的资产证券化产品。在借鉴国外资产证券化发展历程的基础上,着重阐述了资产证券化在我国的实践应用,就其意义、可行性、可选模式等方面展开了讨论,并大胆提出了资产证券化在中国发展的品种创新。最后结合资产证券化在国外和在中国的发展状况,提出了中国发展资产证券化的几点建议。