居住是人类最基本的生存活动之一,如何解决好普通民众的住房问题是一件影响到过国计民生的大事。民生型住宅就是政府根据不同情况为各类不同的弱势群体提供的居住建筑。户型是住宅的灵魂,怎样以合适的方式设计出让使用者满意的户型,是当今社会各界普遍关注的热点话题。本论文试图通过理论分析和实践调研两个层面,分析和比较影响南宁市民生住宅的因素,探究南宁市民生住宅的设计策略和方法,为以后的相关研究工作和民生住宅建设工作提供参考。论文从民生型住宅的定义入手,确定了论文研究的三类民生住宅:经济适用房、廉租房、拆迁安置房。辨析了与各种相近名词的区别,指出了民生型住宅提法的最大特点:具有国计民生的高度、弱化的经济标准和广泛的覆盖面。接下来通过比较民生型住宅的国内外研究现状,总结了各种民生型住宅的建设和设计经验,并结合当前实际提出了自己的观点。在南宁市民生住宅的户型设计中,着重探讨了政策、面积、人口构成、规划指标、环境、风俗习惯等要素对户型的影响,并针对南宁市经济适用房、廉租房、拆迁安置房各自不同的特点,提出了解决方法。通过以上分析,论文主要得出南宁市民生型住宅要从符合民生住宅政策、混合不同类型住宅、住宅区选址、人口构成分析、采用立体户型、尊重本土文化风俗等方面进行优化的设计方法。