我国房地产企业内部控制研究

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内部控制制度是现代企业管理的一个重要组成部分,对于加强企业经营管理,维护财产安全,提高经济效益,具有十分重要的现实意义。房地产行业本身具有着产品不可移动性、生产周期长、资金密集、业务服务性和高风险等特点,面临着较大的市场、政策、资金风险。近年来,许多房地产企业为获得更好收益选择扩张规模,这也就要求企业对其员工、资金、风险等加强规范和管理,而内部控制则是目前满足市场需求与发展的最为有效的一种现代管理方法。因此,加强房地产企业内部控制,健全内部监督机制,增强抵御风险的能力,显得尤为迫切和现实。本文以房地产行业的龙头企业——WK企业为例,通过结合其自身的实际经营情况,分析其内部控制建设现状,发现其在内部环境和内部监督方面有所侧重,建立了具有自身特色的、较为完备的内部控制现状。但通过剖析其内部控制的制度,发现其内部控制的实施状况和有效性不容乐观,同时结合“W宝之争”,发现其管理层内控意识、股权分配、公司治理结构以及信息与沟通等方面还存在较大问题,此外,尽管在风险防控方面进行了重点部署,但依然有不足之处。针对WK以上的内控问题,本文提出几点相应的改进措施,包括转变管理层的管理哲学,提高管理者的风险意识;完善治理结构,尤其要优化股权结构,集中企业管理权;通过将企业结构扁平化,为企业内部信息沟通建立优质环境,提高员工责任感;健全风险控制系统,除了管理者,更应强化全体员工的风险意识,完善风险预警系统和应对措施等,完善WK企业的内部控制,规避企业的风险。
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