大型办公建筑的智能化建设是当今智能建筑领域的建设和研究重点。2007年，国家建设部、财政部出台《政府办公建筑和大型公共建筑能耗实时监测平台建设要求》，要求首先在政府办公和大型公共建筑中通过智能化手段摸清能耗现状，掌握能耗趋势并通过智能化手段促进节能运行方式，促进节能改造。智能化先期策略研究对智能化建设采用技术和产品的定位、建造和运行成本控制具有关键意义：一是在系统工程设计之前，经过用户需求分析、技术经济量化比较，用于指导进入初步设计、施工图设计等环节；二是通过智能建筑各系统的技术经济分析，归纳出技术发展和造价构成及其比例的一般趋势和规律，使得智能建筑的建造和运营具备更多面向建筑全生命周期的可持续发展的可能；三是根据智能建筑跨专业、跨学科的集成性、技术性特点，使其成为贯穿建筑策略研究各个不同层面的通用性技术支持手段。参照国家《智能建筑设计标准》，智能化策略研究可以分为智能化集成系统（IIS）、信息设施系统（ITSI）、信息化应用系统（ITAS）、建筑设备管理系统（BMS）、公共安全系统（PSS）和机房工程（EEEP）。本文以深圳某超高层办公智能建筑设计方案为例，对建筑设备管理系统、智能照明控制系统、综合布线系统、公共安全系统、背景音乐及公共广播系统、信息发布系统、智能建筑智能化系统集成的设计进行了详细的分析，在各系统设计中从需求分析出发主要采用技术经济分析、节能分析，对同一系统的不同解决方案适用于何种使用要求进行归纳整理，以方便智能化设计人员选用，对政府办公和大型公共建筑的智能化设计范围、定位和建设标准、产品技术选择提供参考，对工程实施者和工程管理人员提升项目的智能化建设水平有参考意义。