近几年来,我国房地产投资过热、房地产价格增长过快引起了全社会的关注。与此同时,央行出台多项货币政策以实现经济的总量平衡。本文以货币政策与房地产市场之间的关系为研究对象,主要运用向量自回归(VAR)的方法,在货币政策影响房地产市场理论途径的分析基础上进行实证,以房地产价格和房地产投资两个变量来代表房地产市场,分别对货币政策对房地产价格和房地产投资的影响进行实证分析,以期研究货币政策对房地产市场影响的速度及程度。根据实证结果分析影响货币政策效应的主要因素,并给出相关的政策建议。对货币政策与房地产市场之间的实证结果说明,货币政策对房地产市场存在着一定影响,但是影响程度有限。公众预期、货币政策调控方式的转变以及房地产市场本身存在的问题影响着货币政策的调控效果。为了提高货币政策对房地产市场的作用效果,一方面要引导公众的合理预期;另一方面大力发展金融市场、稳步推动利率、汇率制度的改革以提高货币政策传导效力;同时也要加强与其他政策的配合以及房地产市场调控政策环境的完善。