城市的历史街区沉积着一个城市的历史文化和传统风貌，是城市宝贵的遗产和资源，是中华民族几千年城市文明的生动见证。然而，近二十年来受我国城市开发建设大潮的冲击，众多历史文化名城、历史街区及文物古迹由于未予保护或保护不当遭到建设性破坏。如何正确处理好保护与发展的关系，找到历史街区保护与更新的合理途径，是一个十分紧迫而又具有现实意义的问题。论文以济南古城区、商埠区为研究实例，阐述了济南历史街区的形成与发展历程，以及济南在历史街区保护与更新方面的重要规划实践，分析了当前在历史街区的保护与更新中存在的根本问题和面临的主要矛盾，从而找出了问题与矛盾产生的根源，总结了保护与更新中的经验和教训。并研究了国内外历史街区保护与更新的成功实例，通过运用国内外历史街区保护与更新方面的前沿理论、原则及科学方法，力图探寻出一条适合济南历史街区保护与更新的合理途径。本论文主要内容包括以下几面。(1)导论。论述研究的背景、内容、目的及意义，提出了研究方法和研究框架。(2)历史街区保护与更新的基本概念与特征。阐述了历史街区的基本概念、含义与基本特征，以及街区更新的主要内容，分析了历史街区与历史地段、历史文化街区的关系。(3)历史街区保护与更新的理论研究与实践。阐释了历史街区保护与更新的理论研究基础，分析了国内、国外历史街区保护与更新的成功实践，以及国内、国外的相关保护制度。(4)济南古城区、商埠区的形成与发展。阐述了济南市城市发展的历史变迁情况，主要是古城区、商埠区的发展演变历程。(5)济南的城市规划历程与空间布局演变。阐述了建国以前和建国以后济南的城市规划历程及城市空间布局的演化情况。(6)济南历史文化名城保护规划实践。阐述济南市近二十年来在历史文化名城保护方面的重要规划实践，总结济南在历史文化名城、历史街区保护与更新方面的宝贵经验。(7)济南历史街区保护与更新的合理途径。论述提出历史街区保护与更新的合理途径，包括树立保护为本的基本理念、完善法规体系与组织管理机构、构建规划体系、多渠道筹集资金和严格建设管理等内容。(8)结语。