【摘 要】
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商品住宅的经济性能反映看住宅对消费者而言是否物有所值,经济性能评价是商品住宅性能认定体系的重要组成部分,通过对商品住宅进行经济性能评价,可以保证消费者在得到同等住
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商品住宅的经济性能反映看住宅对消费者而言是否物有所值,经济性能评价是商品住宅性能认定体系的重要组成部分,通过对商品住宅进行经济性能评价,可以保证消费者在得到同等住宅功能的前提之下,获得最佳的经济效果.该文通过价值评价和价格评价两种方法来对住宅的经济性能进行评价.价值评价基于用户的角度、从商品住宅的寿命周期费用出发、应用价值工程原理、通过层次分析法将定性问题定量化,建立了商品住宅经济性能评价的模型;价格评价通过应用房地产估价理论中的市场比较法,对住宅的销售价格进行评价,以此来判断用户购买商品住宅的经济合理性.
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