2015年一部聚焦雾霾及空气污染的深度调查纪录片《穹顶之下》,再次把人们的目光聚焦于环境保护,使人们对环境污染有了新认识,也把政府和社会大众对治理污染的紧迫性和必要性推向新高度。过去对于环境污染,由于每个人所处的地理环境不同,感受也不尽相同,只有处于污染灾区的人们认识比较深刻,而多数人对此没有确切概念,并存在着污染不会波及到我的侥幸心理。然而,近年来,随着雾霾的加剧,使中国华北、东北和东部沿海的众多人口密集城市都处于雾霾的笼罩下,成为了污染的重灾区。霾弥漫在空气中,体积小于2.5微米颗粒物PM2.5,穿越人体的层层防御,直接进入人体内部,使大家防不胜防,对大家身体健康造成严重危害。在这种环境下,一场关于绿色低碳住宅的革命悄然展开。人们的生活离不开衣食住行,房屋更是人类非常重要的生活场所。房地产行业每年的碳排放量相当巨大,如能综合运用先进环保技术,打造低碳住宅,必将受到消费者的追捧,以保护环境为指导思想的绿色营销理念也逐渐被众多企业采纳和推广。本文以绿色营销为着手点,将房地产营销和绿色营销相结合。首先,分析绿色营销的产生背景、意义、国内外现状,以及其内涵、特点,并以此为基础,结合行业特点研究房地产绿色营销。其次以中新生态城VT项目为例,在对项目环境进行SWOT分析的基础上进行绿色营销研究,制定VT项目的绿色营销方案,并保障整个营销方案的顺利实施进行筹备和安排。使得整个营销过程可以同时满足消费者、开发商和保护环境三者需求,使三者和谐共贏。最后对全文进行总结,并对房地产行业绿色营销的发展做出展望。