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本文以系统思想为指导,通过分析影响北京住宅市场的各类要素,而找出各类要素相互影响和相互制约的动态关系,并将主要的要素进行定量分析,进而建立系统动力学模型,再利用计算机仿真模拟得出政策决策者关心的趋势性结论。在某个指定的时间区间内,这些结论的指导除了会使住宅产业发展以更明确的方向性外,同时也是对政策的一种重要的支持。