伴随着房地产市场的快速发展以及住房资产在家庭资产中的重要性不断提升,住房已经成为影响家庭消费、储蓄、投资的重要因素之一。对于家庭来说,住房不仅仅是一项重大的消费品,同时也是的有效的投资渠道。因此,住房价格的上涨一方面会对未购房家庭产生更紧的预算约束,另一方面,却会增加已购房家庭的资产财富。在国内房价不断上涨,居民消费率却不断下降的背景下,本文将对我国居民家庭的房地产财富及居民消费进行综合的研究。研究在我国的房地产市场是否存在类似西方发达国家的住房财富效应,以及房地产财富效应在不同年份、不同住房家庭、不同地区是否存在显著的差别,并进一步分析了房地产财富对家庭不同类型消费的影响。文章利用了中国家庭追踪调查(CFPS)数据库中2010年、2012年25个省级行政区28113个有效样本的短面板数据,通过固定效应模型进行计量研究,证明了在我国房地产效应确实存在,家庭房地产财富对居民消费的弹性系数为0.040,小于0.076的收入弹性和0.061的家庭其他财产的消费弹性,而随着时间的推移,2012年的房地产财富效应有所减弱;在分样本回归中我们发现,房地产财富效应在家庭住房价值较小的一套房家庭和住房类型为平房的家庭中显著存在,在房产价值较高的家庭中这一结果并不显著;在进一步对不同消费类型的消费弹性分析中,我们发现房地产财富对第一层次的食品和医疗支出的影响较小,对第二层次的日常开支和交通通信的消费弹性较大,对于第三层次的衣着支出,其影响也是显著的,但对文教娱乐支出的影响不显著,房地产财富对文教娱乐支出的影响仅在东部地区显著,这主要是不同地区消费结构差异所造成的。本文全文共有五个部分,前三个部分是理论分析,第四章是实证分析,最后一部分是结论与政策建议。随着我国房地产市场的不断完善和发展,以及居民消费问题的日益重要,有关房地产财富效应的研究成果也将不断丰富。