随着经济的发展，人民生活水平的提高，对居住环境的要求也变得越来越高，使得建筑能耗越来越大。在现阶段，大多数的居住建筑不仅能耗高，而且建筑舒适性差，远远不能满足人们的生活水平要求。因此，进行既有建筑节能改造，将为社会带来巨大的社会效益和经济效益。
　　以唐山市某既有居住建筑为研究对象，首先调研小区改造前的现状情况、改造需求等，并充分考虑当地气候条件和当地能源优势，以及住户家庭情况和改造意向，运用实地调研、数值模拟和理论分析相结合的研究方法，对住宅建筑外围护结构进行节能改造研究。运用DeST软件对住宅建筑能耗进行动态模拟分析，分析影响唐山地区既有居住建筑能耗的各种因素包括：外窗、外墙、屋面等，通过模拟建筑全年各个时刻的冷热负荷，得出各围护结构选择不同保温材料的最佳类型和最佳改造方案。
　　通过选取唐山市既有居住建筑进行模拟，结果表明：不同改造措施对建筑节能效果有所差异，采用普通三玻、挤塑聚苯板外墙保温和挤塑聚苯板屋面保温组合的节能改造模拟方案，在运行阶段具有最佳节能效果、最佳节?效果、CO2减排量最明显，在全生命周期内经济回收期最短；采用普通中空玻璃、聚苯板外墙保温和聚苯板屋面保温组合的节能改造模拟方案在全生命周期内能耗和CO2减排量的回收期最短。因在建材生产加工、运输阶段的能耗消耗巨大，建筑节能改造应从全生命周期去评价改造过程，依据模拟建筑负荷，结合材料能耗、?耗、CO2排放量、经济性等计算生命周期内回收期限，为唐山地区住宅建筑节能实现可持续发展贡献绵薄之力，对建筑节能具有现实意义。