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商品住房是一种特殊的商品,具有消费品和投资品双重属性,但其消费属性是其第一属性,也即商品住房建设的首要目的及任务是为了满足居民的居住需要。自2003年起至今,政府陆续推出了近百项的住房市场调控政策都无法抑制抑制房价快速断上涨的势头。所以文章在结合倡导“关注民生”、构建“和谐社会”的人文理念的背景下,围绕如何构建一个“和谐”的住房市场为目标进行分析研究。文章的第一部分主要就近年来国内外关于抑制房地产投资的制度建设的文献进行理论综述。第二部分则是通过界定本研究所涉及的概念,并通过立足本土