从十七大召开以来,生态文明建设逐渐成为实现全面建成小康社会奋斗目标的新的要求,而快速的城市化与经济迅猛发展带来了城市生态环境与经济社会发展之间日益严重的矛盾。与此同时,学者对生态环境的关注越发密切,人居生态学成为城市生态学的一个研究热点。本研究将研究对象锁定为景观和房价,探索景观对房价的影响就是试图为解决城市经济发展和城市的生态环境恶化的矛盾,提供一定的科学依据。随着社会经济发展、环境状况的变化,景观如何影响房价,造成何种程度的影响,这都是需要研究的重要科学问题。本研究选取杭州市主城区内规模最大、最具代表性的两个景观——西湖和西溪湿地作为景观研究对象。对相关领域文献进行了梳理归纳,基于住宅房地产挂牌数据与住宅建筑特征、住宅所在小区的邻里特征和区位特征等具体数据,借助GIS、SPSS等软件,研究了2015年12月杭州市主城区内代表性景观对住宅价格的影响情况。选取区位变量进行测量方法的优化,并对区位进行分段研究。在此基础上,分别以2005年12月、2010年12月和2015年12月的房价数据,进行了景观对住宅价格影响的时间节点比较研究。得到如下结论：(1)距离西湖的距离对住宅价格存在负面的影响,而西溪湿地对住宅价格的影响并没有达到主城区范围。(2)选取距西溪湿地免费出入口距离作为指标,比选取距其边界作为指标进入模型更具有显著性。西溪湿地对其免费出入口6千米范围内的住宅有显著的影响。(3)景观对其周边住宅影响程度随着距离的增加并不是均匀下降的。距景观较近时,住宅所包含的景观价值随着距离的增加减少幅度较大,距景观较远时,住宅所包含的景观价值随着距离的增加减少趋势更小。(4)从2005年至2015年,景观对周边住宅价格提升总体呈上升趋势。西湖对市域层面的住宅价格一直存在明显影响,而西溪湿地对住宅价格影响仅在2015年对其周边6千米内的住宅较为显著。