【摘 要】
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随着经济的快速发展,不少城市土地资源紧缺的问题愈发严重,这不仅对土地市场化改革提出新的挑战,也对国土资源可持续集约利用提出了更高的要求。因此如何科学合理分配土地资
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随着经济的快速发展,不少城市土地资源紧缺的问题愈发严重,这不仅对土地市场化改革提出新的挑战,也对国土资源可持续集约利用提出了更高的要求。因此如何科学合理分配土地资源、优化土地结构、提高土地使用效率、有效缓解人地矛盾,对构建可持续发展型社会有着积极的作用。本文首先简要地介绍了研究问题的背景、研究内容和基本概念、论文结构、研究方法和数据来源,回顾了关于土地市场化改革、土地可持续集约利用和土地违法行为的国内外研究动态,并对这些已有成果进行了简要的归纳总结。其次从土地违法现象干扰土地市场秩序的现实出发构建了土地市场化改革与土地可持续集约利用关系的理论分析框架,并以2006-2014年中国省级面板数据为研究对象,通过Eviews6.0实证检验了三者之间的影响关系及其区域性差异。本次研究发现:(1)土地市场化改革一定程度上促进了土地可持续集约利用水平的提高,并且这种影响效应在东部地区最为显著。由于现阶段我国土地市场化进程仍在不断推进以及区域间土地市场发展的不均衡,其对土地可持续集约利用水平的促进作用还有很大的提升空间;(2)引入土地违法变量后,土地市场化改革对土地可持续集约利用的直接影响效应被弱化;(3)除了西部地区以外,土地违法对土地可持续集约利用有显著的负向影响,土地违法与土地市场化改革的交叉项回归系数显著为正,表明土地市场化改革通过减少土地违法而对土地可持续集约利用产生积极的促进作用。本文认为在我国需进一步深化土地市场化改革,建立土地出让全过程的监督管理体系;创新土地出让方式,提高土地周转效率;实施分区域差异化管理的对策建议。
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