国家统计局数据显示,2016年是房地产行业继2011年以来发生深刻变革的一年,国家相继出台多项房地产调控政策,商业资产并购与抛售趋热、商业地产中的娱乐和餐饮比例大大增加,商业地产“互联网+”走向“商业+”同时商业地产轻资产趋势明显。2015年,房地产行业总产值为180757.47亿。房地产企业经过2008-2012年的高速发展之后,在最近的几年随着国家发展战略的改变,不仅对房地产调控的政策收紧,同时又出台一系列的去内存政策,房地产行业的“繁荣”景象依然比较明显,房地产企业的发展也将迎来行业的调整和企业内部的控制改革。另外,前人学者对于房地产上市公司财务报表等方面的研究,均取得了比较显著的研究成果,关于房地产上市公司财务报表的研究方式和研究理念也不断得到优化。本文以房地产行业为研究对象,综合国内外财务报表分析相关理论的研究和分析,在对学者们不同的方法和理论进行总结的基础上,深入研究JYDC2011年-2016年6年的财务报表数据,拟运用哈佛分析框架从战略、会计、财务以及前景四个维度对该公司的财务报表进行深入的分析和评价,以期让报表使用者对如何运用哈佛分析框架理论有个清晰的认识,增加财务报表分析理论在实践中的运用效果。针对JYDC财务状况和生产经营中出现的问题,提出相应的对策性建议,给财务报表使用者了解企业现状及预测企业未来提供有用的财务信息。通过研究发现,运用哈佛分析框架对JYDC进行分析时克服了传统财务报表分析方法的缺陷,通过运用哈佛分析框架对JYDC财务报表进行分析,研究结论如下:JYDC的资产营运能力、短期偿债能力都比较强,同时企业的经营管理能力水平也比较高,JYDC经营活动性资金所产生的现金流量净值呈下滑趋势,而销售收入的质量又不高,现金流的管控能力依然体现惯性上的不足,其资产和权益及销售方面所体现的盈利能力的周期性波动特征正反应了目前我国上市房企的一般性特征。