经济适用房是保障性商品住房,它由政府制订一揽子政策指导意见,限定供应对象、建设规模、标准和销售价格,达成政府框架规划下的房屋政策目标,其目的是为了从整体上解决城市住房难问题。经济适用房具有经济和实用的特点。在价格上,它比市场上的同类商品房有价格上的优惠;在住房设计及其建筑标准上,具有适用的特点,但是又不损害其建筑质量。经济适用房的出现,使得原本无购房能力的低收入者能够在城市安家落户,是一项真真实实的惠民工程。经济适用房政策自落实以来确实为一些贫困家庭解决了住的问题,但作为我国住房保障制度的主体,经济适用房政策还远远没有达到所期待的目标和完成其应承担的使命。本文借鉴了国外住房保障制度的成熟经验,结合中国实情,建议完善经济适用房政策应当完善的法律保护与未来规划、明确政策的执行机构及其权力、实行经济适用房租售并举原则、完善经济适用房的进退机制及监督机制并逐步完善经济适用房的其他相关制度。文章主要从以下几个方面展开论述。第一章绪论,对目前国内经济适用房、国外类似性质的公共住房政策的状况进行综述,包括研究的目的与意义,国内外研究现状、研究内容与研究方法等;第二章阐述经济适用房的相关概念及理论基础;其后是经济适用房发展现状与必要性。阐述的基础是武汉市经济适用房发展现状的历程;接下来的第四章,武汉市经济适用住房制度存在的问题。论述着眼点在于发展现状、发展特点、发展存在的问题,如低收入者难以界定、经济适用房不经济、结构布局问题和后续管理难等问题。第五章着眼于武汉市经济适用房的发展路径和第六章完善武汉市经济适用房的对策。在上述研究的基础上,结合武汉市经济适用房的实际情况,结合相关理论,提出了提高低收入者水平、加强监管、建立多层次的住房供应体系和完善其他配套设施等对策。第七章总结与展望,对整篇论文所做的工作、解决的问题、得出的结论进行了归纳总结,并指出了论文的下一步的工作展望。全文对武汉市经济适用房发展对策的研究,不仅对政府解决经济适用房发展中的问题具有指导作用,而且对完善我国经济适用房理论体系有一定的意义。