房地产行业日益成为我国国民经济的支柱产业,近年来,我国房地产价格呈现出居高不下这一特点。房地产也由实物资产性质,日益呈现出来虚拟资产特点。因此,当前对房地产价格影响因素的研究是必要的,也是迫切的。本文首先综述当前国内外关于房地产价格影响因素的研究现状,并描述分析我国房地产行业的发展现状。其次,基于经济学各流派价格决定的理论基础,结合我国2008-2016年房地产价格相关影响因素的实际情况,运用面板分析,检验我国的国情下,各地区房地产价格的影响因素是什么以及如何影响房地产价格。最后,结合理论和实践得出以下结论:一是房地产业的成本是决定房地产价格的决定性因素;二是房地产开发贷款规模与房地产价格相互影响,互为因果;三是人均可支配收入对房价影响较为显著;四是竣工房屋面积对房地产价格呈负相关关系;五是GDP对房地产价格不产生影响。由此提出当前我国房地产市场表现出寻求新的均衡价格时期,应警惕房地产业价格波动引起的风险暴露和风险传播。同时针对性提出四项建议:一是建议规范土地的合理供应;二是建议合理规划保障性住房供应;三是建议严格授信条件以控制信贷规模;四是建议适时推出房产税试点。