在全球大力倡导发展低碳经济、绿色经济的背景下,我国的房地产业正面临着巨大的挑战。为此,政府提出大力发展住宅产业化,转变房地产的行业发展模式,使其更加健康地发展。发展住宅产业化是我国经过西方发达国家的经验验证而做出的决定,但我国发展住宅产业化的这二十多年里,存在着一系列的问题。如政府的推动力不足。尽管政府制定了一系列的政策来引导和促进住宅产业化的发展,但是并没有形成完善的政策法规和标准体系,其效果也不理想。采用了文献调查、定性分析结合一定的定量分析、综合分析、对比分析等多种研究方法,阐述了住宅产业化各方面的意义。充分利用查阅的文献资料、数据来分析日本、瑞典等西方先进国家产业化政策法规体系的形成过程,总结各国发展的特点和经验,归纳对我国发展住宅产业化的启示。从国家层面到各地方层面的政策文件入手,分析了我国住宅产业化政策法规的现状及问题,并就代表性的政策文件做出了详细的研究,并相应地阐述了作者的观点;还对对我国的国家住宅产业化基地做了研究分析,以万科为例分析研究了住宅产业化基地的建设,总结出产业化基地对住宅产业化发展的作用和意义。根据以上分析研究的内容,总结出推广住宅产业化的政策法规体系框架,得出完善我国住宅产业化政策法规的建议。研究将有利于改善我国住宅产业结构,实现住宅产业化的技术标准体系和实施保障体系,丰富现有产业化的政策法规,为国家有关部门和行业主管部门制定产业化政策法规提供参考依据,对我国房地产行业和建筑行业的规范和发展具有重大的意义。