近年来,随着经济的日益发展,一方面房价及房价收入比连年攀升,使得劳动者的住房成本不断上升并对劳动力流动决策产生明显影响。另一方面,国内“用工荒”与“大学生就业难”共存的结构性失业现象一年比一年明显,其背后凸显出的劳动力技能结构与产业结构不匹配的问题越发严重。房价上涨是阻碍还是促进了产业结构升级?房价上涨如何对不同技能水平的劳动者进行“筛选”并进而影响劳动者技能结构?房价对产业结构升级的影响是否部分地通过劳动力技能结构产生?这一系列的问题在第五次全球产业转移浪潮的背景下对我国产业结构升级具有重要的理论与实践意义。本文结合理论与实证分析,以房地产价格形成理论、劳动力结构相关理论与产业结构相关理论为基础,使用全国281个地级及以上城市2005-2017年的有关数据,采用房价滞后二期与城镇人均可支配收入作为工具变量进行实证研究,并通过稳健性检验确定了结论的可靠性。研究结果表明房价上涨与劳动力技能结构提高促进了产业结构升级,其中房价上涨可通过提高高技能劳动力占比改善劳动力技能结构,并通过改善劳动力技能结构促进产业结构升级。此外,本文进一步通过对不同经济发展水平的城市进行分析发现,在一二线城市中,房价上涨对产业结构升级的促进效应以及房价通过劳动力技能结构对产业结构产生效应的影响程度比在三四线城市中产生的影响程度更为明显。结合研究背景与研究结论,文章认为应当重视房价上涨过快可能导致的产业空心化,一方面要因城施策合理调控房价上涨,发展租赁市场以及完善住房保障体系;另一方面要通过一二线城市出台吸引技术人才政策和促进公共服务均等化保证普通技能人才生活来引导劳动力合理、有序地跨区域流动。通过房价与劳动力流动两个方面的调控与完善有效的产业规划体系相结合,可实现协调区域间产业转移、协同区域间产业发展以及整体产业结构合理升级优化的最终目标。