近年来,随着经济的发展,中国房地产行业一路高歌猛进,房屋贷款所占贷款比重也逐步上升,其相应的金融风险也在增加。随着国家对房屋价格的调控政策频出,又给房贷带来了新的风险。而随着全国房价的回落,国家也将同行业有关公司的房贷风险控制的基本要求向上提高了一级。由于房贷业务在我国起步较晚,风险控制水平落后已在业界和学术界达成共识。ZN金融公司作为非传统金融机构,其发展时间较长,但现今对风险的控制还有待加强,通过对ZN金融公司的个人房屋贷款风险控制研究,以期提出具有一定的可操作性的解决方案,对同类型公司的相关工作具有一定的实用价值。本文通过对企业分析诊断,在理论的基础上联系实际,并结合真实的数据和实例分析,分析ZN金融公司的个人房贷风险现状,发现当前的不足。从ZN金融公司总部的角度审视个人房屋贷款业务的特征,整体把握风险环节并进行分析,避免从基层开始研究风险管理时目光狭窄角度单一的问题。通过查阅国内外风险管理经典理论和文献,调研发达国家的先进经验,查阅ZN金融公司的现行风险控制政策和相关文件,并对相关从业人员进行问卷调查。从信用风险、操作风险、抵押房产风险入手,分析其对ZN金融公司个人房贷的准入等各方面的影响,并提出有针对性、有操作性的解决方案。