进入21世纪,社会发展更加多元化,高速化。这种发展对住宅建设产生了很大的影响,主要表现在两个方面：其一,人们对住宅的需求正逐渐从以前的解决有无问题向追求居住生活舒适性和长期适应性方向发展；其二,经济的发展带来的是住宅大规模的建设,我国的土地也正逐年减少。为了解决这两个问题,很多人都对住宅设计的方法进行了研究,相继出现了一些创新型的住宅体系,如灵活空间住宅、复式住宅、CSI住宅等,其中很大一部分都可以归为本文所研究的主题——住宅高效空间设计的范畴。住宅高效空间是一个很宽泛的概念,它的主要目的是研究居住空间的高效性利用,这种高效体现在宏观上是能为节约建设用地提供一种思路,体现在微观上是能满足人们多样化的需求,提升生活品质。相较其他类型的住宅,错层住宅的优势是在竖向空间的发展上,这种优势恰能满足住宅高效空间的所有要求：经济性、舒适性、适应性。可能错层住宅会像许多创新型户型一样成不了主流户型,但它作为户型发展的一个补充,存在研究的意义。就是在这个背景之下,作者将它作为论文的写作重点,希望能够引起人们的关注。本文第一章分析了目前我国住宅建设存在的问题,并提出了相应的解决方案——发展高效空间住宅。第二章对住宅高效空间的发展溯源进行了总结,分析不同类型住宅的特点并引出了本文的重点研究对象——错层住宅。第三章从不同的角度分析错层空间的相关问题,如错层空间的户内分区模式、住宅的竖向空间尺度等,并且提出了自己的看法。第四章是在创建住宅高效空间的基础上研究错层空间的设计手法和规律。最后一章是工程项目分析,为前面所述构建实践基础。