【摘 要】
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我国现行房地产立法确立了“房随地走”与“地随房走”原则或称“房地产权一体”原则。本文以介绍该原则为切入点,分析由于房屋与其所依存的土地所形成的固定而长期的物理上
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我国现行房地产立法确立了“房随地走”与“地随房走”原则或称“房地产权一体”原则。本文以介绍该原则为切入点,分析由于房屋与其所依存的土地所形成的固定而长期的物理上的联系,必然要求形成科学的房屋所有权与土地使用权关系,并且认为该原则正是适应我国社会经济制度现状和长期发展规划所必须坚持的基本原则。同时,通过简要分析该原则的利弊,提出对不动产统一登记的需求。本文对在现实生活中如何正确理解和妥善处理房产和地产权益关系,以加强不动产所有权人的物权保护,稳定和促进市场经济发展加以探讨。坚持贯彻该原则,并且补充完善这一原则在理论层面和实践操作上的瑕疵,实现法律规范的目标价值。
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