随着科学技术的发展，城市化工业化进程加快，房地产行业成为国民经济重要的支柱产业，但同时它也是碳排放量最大的行业，所以发展低碳房地产是减少碳排放和降低能源消耗的重要手段。低碳房地产在我国处于初级阶段，低碳技术、材料还不成熟，相关的政策、技术标准还不完善，所以亟待构建一个低碳房地产开发运行模式来推广低碳房地产的发展，使低碳房地产项目在项目的全生命周期中能够顺利进行：保证在项目开发阶段有技术标准引导、在项目建设阶段有成熟的低碳技术支撑、在项目运行阶段有政府政策激励。本文从研究我国现有低碳房地产的发展现状入手，了解了我国建筑行业的现状及建筑能耗、低碳房地产的设计与技术应用。通过对“低碳”的相关概念及理论的阐述，分析现阶段我国低碳房地产开发运行模式存在的问题：政府缺少相应政策与技术标准的不完善缺乏有效管理；对房地产开发企业来说，低碳房地产开发成本高，缺少金融信贷支持，使开发商缺少发展低碳房地产的动力；消费者缺乏低碳意识等。针对以上问题，提出了从房地产全生命中周期角度来研究如何发展低碳房地产，构建一个符合我国国情的低碳房地产开发运行模式。该模式从房地产的全生命周期角度考虑，积极推进低碳技术、材料的研发，对发展低碳的企业给予经济上的扶持，完善政策、技术标准，创造良好的环境来发展低碳房地产，实现低碳、节能的目标。如今在能源短缺、环境污染的现象下，世界各国都在努力寻求人、自然、环境和谐相处的模式，我们国家也不能落后，借鉴发达国家的经验，创造符合我国低碳房地产发展道路。