随着我国经济与科学技术的发展，业主对住宅质量、生活质量的要求也越来越高。业主逐渐开始关心居住周边环境、安全卫生、信息流通、物业管理等方面。可见在不久的将来，新的由计算机应用技术平台搭建的智能化住宅小区将会在人们生活中普及。所以，住宅小区物业管理应该通过现代计算机管理手段结合软件、硬件，保证现代物业管理的科学化、规范化、制度化。　　 智能物业管理系统的设计有几个层次，较低的层次是对单项的数据进行处理，这也是目前我国大多数物业管理现状；中间层次是能够利用计算机进行一些数据综合处理，其管理效率较第一层次更高；更高层次是建立一个管理系统，建立数据库，让计算机综合全面处理相关事务。不同智能物业管理系统的层次直接决定了物业管理水平。本文根据我国当前住宅小区物业管理的现状，分析智能化住宅小区特点和功能，在满足灵活性、经济性、安全性、高效性的前提下，开发设计适合的系统。　　 现代物业管理信息系统的设计大多数面向物业管理公司内部使用，很少有涵盖业主角色的信息系统，并且多数系统存在人机交互界面不友好、通用性不强、可扩展性差等不尽如人意的地方。本文的小区物业管理信息系统是基于ASP.NET架构B/S模式的分布式多层结构系统，为业主和物业公司提供信息交互并管理的一个应用系统。　　 本系统的前台设计由ASP.NET实现，利用SQL Server2005进行数据库的创建和管理。在软件设计的过程中综合了具有一定代表性的多家物业管理公司的业务模式和需求，实现了小区信息的收集和统计，并在小区管理模块、楼盘管理模块、设备管理模块、物业管理模块、收费管理模块、停车管理模块、用户管理模块、系统管理模块等功能上实现统一数据库访问和人机界面，目的是为降低物业管理成本，拓宽物业管理范围，保证物业管理智能化、信息化，并尝试以此提高住宅小区用户的生活质量和环境质量。