“十二五规划”明确指出我国要把保障和改善民生作为转变经济发展方式的根本出发点和落脚点。住房问题是经济问题,但更是能够影响社会稳定的国计民生问题。我国近几年来,房价飞快上涨,增加了居民通过市场解决住房的难度,严重影响了社会经济的协调发展。在此背景下,研究我国货币政策对房地产价格影响的机制就显得尤为紧迫重要。货币政策作用到房价的途径很多,但利率途径和货币供给量途径是其中最重要的两个。它们在传导过程中会影响房地产供给和需求双方力量,进而影响到房价。在文章中,通过运用VAR模型,选取2004年1月至2011年9月相关数据,对货币政策通过利率途径和货币供给量途径影响房地产供给和需求分别进行实证分析。实证结果表明：货币供给量和利率对房地产供给市场均有不同程度的影响,其中货币供给量途径占主要地位。而在房地产需求方面,利率途径占主要地位,房地产需求市场对利率的敏感度较强,而对货币供给量则缺乏敏感性。针对实证结果,提出了相应的解决对策。在调整房地产供给方面,一要消化我国高存量货币,二是进行利率及汇率制度改革,三是推进货币差别化管理,四是加强中央银行的金融地位,五是发展资本市场,引导资金分流,六是关注房地产价格变化并做出合理反映；在调控房地产需求方面,一要对金融机构贷款利率指导,加大对中低收入者的政策优惠,二是引导合理的市场预期。