近年来,随着中西部地区经济的发展和国家西部大开发战略的实施,西部的市政建设和工业与民用建设大步发展。然而,在生产建设中由于黄土湿陷性而造成的事故屡见不鲜,为当地的经济建设和安全等带来很多损失。因此,探讨研究黄土地区既有事故建筑物基础托换技术是当今工业生产和土木工程建设所面临的重大课题之一。本文从基础托换技术研究的目的和意义,以及国内外基础托换技术的研究现状和基础托换技术的应用现状出发,探讨了基础托换技术的分类,归纳总结了基础托换技术实施应遵循的基本原则,并依据工程实际得出了托换工程实施的具体步骤。文章还进行了黄土地区建筑物病因及地基基础加固原理研究,总结得出黄土地区事故建筑物实用基础托换方法。最后演示了对黄土地区事故建筑物进行桩式托换的设计、施工及检测过程,介绍了对事故建筑物进行基础托换效果的监测,通过对沉降观测数据分析,得出通过桩式托换加固建筑物的沉降明显得到抑制,加固效果良好的结论。由于黄土地区事故建筑破坏原因和机理具有相似性,本文所揭示的方法为西部黄土地区类似事故建筑物的加固和修复提供了一个较成熟的解决办法,具有重大的经济价值和工程实际意义。