建筑能耗达到总能耗的27%，已与工业能耗，交通能耗成为全国总体能源消耗的主要组成部分。既有居住建筑因为总体数量较大，且大部分既有居住建筑为非节能建筑，对于既有居住建筑的改造就显得尤为必要。研究选择唐山市两栋既有居住建筑节能改造工程为例，对节能50%设计标准的惠安楼进行外围护结构的保温改造，对节能65%设计标准的融鑫园安装基于末端的通断阀技术，通过现场数据实际采集在改造前后数据进行分析与能耗模拟软件模拟分析两种方法，分析不同的节能改造技术在实际应用中的效果。对惠安楼选择典型用户从不同房间室内温度和热舒适情况、供热量和能耗几方面分析改造结果。对融鑫园从不同房间调控情况与室内温度关系，以及调控与未调控房间供热量改变等方面进行分析，同时分析用户开窗与室内温度情况，最后比较DeST和EnergyPlus两种能耗软件的差异，影响软件分析结果的主要原因是软件导入的气象参数。研究结果表明，对节能50%标准的既有居住建筑进行外围护结构保温改造后，供热量直接减少49.6%，建筑能耗减少32.6%。对节能65%标准的既有居住建筑采用通断阀技术后，通断阀调节精度能够达到用户要求，并且能够促进用户的行为节能，长期使用通断阀用户较未使用用户的耗热量减少10%，开窗时间与次数会直接影响室内的温度，导致供热量直接增加。