土地,乃万物之母、民生之本、发展之基,土地关乎国计民生。改革开放40年以来,中国经济快速发展,取得了辉煌成就,2018年国内生产总值超过90万亿,稳居世界第2位,这期间土地背负、承载了重要使命。而伴随着经济快速发展,一系列社会问题和突出矛盾也逐渐凸显,于是党的十九大提出中国社会主要矛盾已经已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾。由此可见,中国要建设现代化经济体系,首先需要解决的就是发展不平衡问题,尤其是城乡收入不平等问题。在城乡收入不平等问题日益凸显的同时,伴随着另外一个经济现象,那就是房价始终居高不下。城乡收入不平等问题日益凸显与房价居高不下的时间一致性,让我们不禁联想到二者之间是否存在一定的相关性,不禁思考房价上涨是否与土地有关,或者说土地的某种作用导致了城乡收入不平等问题。正是基于这样的思考,理论部分,本文基于马克思主义政治经济学视角,分析了房价上涨背后的根本原因土地虚拟资本化,文章首先从资本、虚拟资本和虚拟资本化理论阐释和历史演进出发,分析了土地虚拟资本化的演化逻辑,即“六化”过程,土地收益化,土地交易化,土地货币化,土地资本化,土地资产化和土地虚拟资本化,在此基础上探究了土地虚拟资本化导致中国城乡收入不平等的原因以及土地虚拟资本化对城乡收入不平等的动态影响,并提出了本文实证研究的两个理论假设;实证部分,本文以中国省际面板数据作为研究主体,对两个理论假设进行了验证,发现土地虚拟资本化确实会推进中国经济增长,提高全社会收入水平,而且土地虚拟资本化对中国城乡收入不平等的影响是“倒U型”的,即先逐步增强后逐步减弱。本文实证除了研究土地虚拟资本化对城乡收入不平等的影响之外,还研究了经济增长、人力资本、对外开放程度、城市化率、政府干预能力和产业结构对城乡收入不平等的影响,发现经济增长、人力资本、城市化率和政府干预能力对缩小城乡收入差距有显著作用,而对外开放程度、产业结构对扩大城乡收入差距有显著作用。最后基于理论分析和实证结论,本文从加快农村土地确权、加强农村基础设施建设、推动农村金融发展、抑制大中城市房地产泡沫和通过其他因素缩小城乡收入差距对中国土地虚拟资本化过程和城乡收入不平等问题提出了政策建议。