进入20世纪以来，随着我国停止住房实物福利分配并逐步实行住房分配货币化政策的实施，我国房地产业经历了从无到有，从边缘产业到支柱产业的飞速发展过程，房地产业的飞速发展同时也带来了房价高速上涨的问题。居高不下的房价到底合不合理、合理的房价应该是多少成为了国内外有关专家学者研究讨论的热点命题，但没有形成统一的认识和客观合理的评价标准。因此研究科学的评价标准和商品住宅合理价位的测算模型具有重大的理论价值和现实意义。本文首先通过对有关专家学者观点的分析和探讨，指出现有研究中存在的不足，结合社会公平理论分析论证出普通商品住宅合理价位的标准。其次，在确定商品住宅合理价位标准的基础上选择了月供收入比和商品住宅成本价格构成两个指标作为研究的对象，并由此得出上限价格和下限价格测算模型。再者，通过本文建立的上限价格和下限价格测算模型，基于帕累托最优原理得出了普通商品住宅合理价位测算模型。最后，结合南昌市房地产市场发展实际，通过查阅相关统计年鉴和进行实地调研来获得相关研究数据，进而进行南昌市普通商品住宅合理价位的测算。