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本篇论文立足于商业房地产的价格问题，在梳理已有的常用理论和方法的基础上，将产业经济学引入进来，作了初步的探索性研究，粗略地勾勒出一套商业房地产价格研究的体系轮廓。首次提出了产业价值匹配的理论；深入分析了形成商业房地产产业价值匹配的机理；开创性地构建了商业房地产产业价值匹配模型；具体地归纳出了评估商业房地产一系列价值与价格的方法——价值匹配法；并从三种角度（估价师、开发商、投资者）对商业房地产的价格问题作了分别的探讨和应用分析。其后以一则真实的商业房地产实例作了案例分析，使本论文所提出的价值匹配估价法有了更直观的理解和应用实践。整篇论文着重在理论思想、机理模型、评估方法上的研究与创新，为试图建立一套全新而完整的关于商业房地产价格研究体系奠定了坚实基础。