我国自1998年推行房地产市场化改革以来,短短二十年不到的时间,房地产行业已经成为了我国的支柱产业之一,诞生了一批诸如万科、恒大、保利等龙头型房地产企业,为我国经济的持续、稳定和快速发展做出了巨大的贡献。与此同时,还有更多的地区性中小型房地产企业,它们扎根于发源地,深耕数年,在取得了丰硕的经营成果后,希望通过规模扩张成为全国性房地产企业乃至行业翘楚。然而,由于房地产行业具有受宏观政策影响大,投入资金多,开发周期长,变现能力低等特点,加之企业投资行为缺乏规范性,一些中小型房地产企业在扩张中面临了负债过高、资金链紧张以及偿债能力不足等问题,大大增加了企业的财务风险。如何使这些企业合理选择发展战略,规范经营行为,降低财务风险便成为了关键。基于上述背景.本文在回顾总结过往理论和研究的基础上,选取了具有代表性的融信集团作为研究案例,综合运用财务指标分析法和功效系数法,对融信集团规模扩张过程中的财务风险进行识别、分析与评价,找出影响其财务风险的各类因素,并有针对性地提出降低集团财务风险的对策与建议。本文认为,融信集团在规模扩张过程中面临极高的财务风险,大量借债、过度运用财务杠杆和不合理开发是导致上述风险的主要原因。除此之外,受制于周转和盈利情况不佳、债务期限结构不合理以及投资者信心不足等原因,企业的财务风险有进一步加大的趋势。为了降低财务风险,稳定财务状况,融信集团可以采取创新融资渠道、完善企业架构、多元化发展等措施。尽管本文侧重于对个别案例的研究,但正所谓以微知著,以小见大,期望通过此研究能够为中小型房地产企业的发展提供些许借鉴。