随着互联网行业科技信息的迅速发展以及经济发展的日益壮大,共享经济的发展在我国已经成为了一种新的趋势。共享经济领域中分享者与被分享者之间的信任问题是当前研究热点。共享经济消费行为是以获得一定经济报酬为主要的目的,基于陌生人信任、且存在物品使用权暂时转移的一种新兴经济模式。其本质是更好地整合线下资源,包括闲散物品、劳动力、教育医疗等方面。典型代表是以滴滴为例的出行服务及以小猪短租、途家为代表的住宿服务。在线短租领域中,现有的研究主要以Airbnb等国外短租平台为研究对象,国内针对在线短租平台的研究成果主要是围绕平台的商务模式展开,而关于房东和房客信任问题的研究相对较少。相对于西方国家,中国社会中人与人间的信任体系较为薄弱。在此背景下,有必要探讨影响中国消费者预订共享短租住宿的影响因素。本文基于信任相关理论,以房源销量为因变量,时间、评分、在线回复率、确认时长、订单接受率、是否开通房东主页、性别、房屋类型和价格为自变量,从房东属性和价格两个方面探讨了在线短租平台消费者预订行为的影响因素。截止2019年1月1日,笔者通过Python程序从小猪短租网站上爬取了北京地区的房东以及相对应的房源数据,由于本文主要研究只拥有一套房源信息的房东,最后筛选并保留了 429条相关数据,运用泊松回归模型研究了房东属性和价格分别对房源销量的影响。研究结果显示,时间和订单接受率对房源销量有显著的正向影响,在线回复率、确认时长和价格对房源销量有显著的负向影响,开通个人主页的房东比未开通个人主页的房东获得更多的房源销量,与男性相比,女性房东的房源销量更多,且整套出租比独立单间的房源销量更高,而评分对房源销量的影响是不显著的。除此以外,是否开通房东主页、性别和房屋类型对价格与房源销量的关系具有显著的调节作用。对于未开通个人主页的房东,当他们提高价格,房源销量会下降,而对于开通了个人主页的房东,当提高价格时,房源销量会上升;与女性房东相比,价格对男性房东的房源销量有较大的负面影响;当整套出租的价格上涨时,房源销量略有下降,而当独立单间的价格上涨时,房源销量降低幅度会更大。本文不论在理论层面还是实践层面上都具有一定的研究意义。在理论上,本研究通过揭示是否开通房东主页、性别和房屋类型等在构建消费者信任方面的重要作用,拓展了在线短租住宿领域的消费者信任研究;在实践上,为在线短租平台房东如何提升经营与服务水平提出了一些管理建议,同时对于小猪短租等其他在线短租平台也有一定的运营启示,实现房东、在线短租平台和消费者三方的共赢。