商业银行不良资产估价是应我国商业银行不良资产处置定价的需要而提出的，构建一套完整的估价模式是满足这一需要的关键。目前，我国商业银行不良资产估价实践中存在着许多问题，如现行估价方法不适用于银行不良资产评估，估价结果远高于实际处置价格；估价人员对银行不良资产的复杂性和特殊性了解不深，选用估价方法不当；估价所需的大量信息资料不易获得，现行评估方法的适用存在一定局限性等。基于此，本文对银行不良资产估价方法进行了研究。文章从商业银行不良资产估价概述入手，定义了商业银行不良资产及其估价的相关概念，介绍了商业银行不良资产估价的相关理论基础，对商业银行不良资产估价方法进行了基础分析；在此基础上针对我国商业银行不良资产估价中存在的问题，提出构建我国银行不良资产估价模式应遵循的原则；继而提出一个以债务人为评估对象的估价模式，并详细阐述了该模式中每种估价方法的思路、假设前提和程序，并选用案例分析了每种方法的具体应用。本文总结得出，我国商业银行不良资产估价模式必须按照估价对象的不同而构建，即以债务人为对象构建我国银行不良资产估价模式。同时，该模式下具体的估价方法必须与不良资产的特性相适应，必须真实反映不良资产价值，必须满足特定处置方式的需要，必须完整的体现商业银行不良资产的价值。