随着巴塞尔新资本协议资本监管要求在我国商业银行的推广，《商业银行资本管理办法》的正式实施，对我国商业银行信用风险管理水平提出了更高要求。为保障监管资本充足率计量结果在市场极端情况下的有效性，压力测试、敏感性分析等方法将成为商业银行风险管理措施的重要补充。国际金融危机以来，房地产行业是我国宏观调控的重点行业，宏观经济形势下行、政策调控加紧必然会对房地产企业经营产生实质性影响。房地产企业信用风险加大，是否导致系统性风险的传染，继而影响商业银行资产质量，应引起商业银行管理层以及银行业监管部门关注。本文深入分析了中国房地产行业的风险特征，阐述了商业银行开展房地产信贷业务压力测试的必要性；进而通过分析中国房地产行业特征，确定影响房地产企业经营的关键因素（施压变量），针对不同信贷产品特征，通过压力测试分析施压变量对房地产企业经营现金流的影响，计量商业银行房地产企业信贷产品以及与房地产行业有关的个人客户信贷产品可能面临的信用风险。在此基础上，提出房地产信贷业务管理等方面的建议，细化标准，制定房地产企业分类指导规则；加强商业银行财务及资本管理要求，提高商业银行风险抵御预期损失及非预期损失的能力。