房地产业是我国国民经济的支柱性产业,与许多行业的发展以及民生问题息息相关。当前,在国家政策、市场需求和宏观经济形势等因素的交叉影响下,房地产企业的财务风险问题日益突出。同时,房地产开发项目投资额巨大、投资周期长、资金回收慢等特征进一步加大其面临的财务风险。因此,在复杂且不断变化的大环境下,有必要结合房地产企业内外部因素对其财务风险进行系统深入的研究,对房地产企业的财务风险进行有效的评价,进而推动房地产企业积极应对国家宏观政策的调控,维持房地产行业和整个市场经济的稳定,帮助房地产企业内外部的利益相关者做出正确的判断和决策。本文以我国房地产上市企业为研究对象,从动态的视角出发构建财务风险评价模型。首先分析我国房地产企业财务风险的成因与特征;其次根据房地产企业财务风险的行业特性及前人的研究成果构建财务指标与非财务指标相结合的财务风险评价指标体系;再次利用社会网络分析方法构建指标节点关系网络,计算指标节点中心度以度量节点重要性,同时利用子群凝聚度和传统密度权重构建子群密度权重,并在此基础上计算静态财务风险评价值;然后综合考虑信息时效性和环境波动性确定时间权重,通过线性加权计算动态财务风险评价值;最后基于财务风险评价结果采用K-均值聚类方法划分财务风险等级及财务风险发展变化趋势。以94家A股上市房地产企业为研究样本进行实证分析。实证结果表明:(1)房地产上市企业的财务风险水平会随着时间的变化而产生不同程度的波动性,在行业中排名靠前及靠后企业的波动性相对更小;(2)不同财务风险等级的企业数量呈现正态分布,绝大部分房地产企业的财务风险水平都处于较好和较差之间;(3)大部分企业都呈现出波动型或稳定型的发展趋势,体现上升趋势和下降趋势的企业占比比较低。最后,针对实证结果,本文从行业宏观视角和企业微观视角两个层面出发提出相应的房地产企业财务风险管理对策。