房地产行业作为资金密集型的高风险行业,近年来在我国得到了迅猛发展,已经成为当前投资的一个重要领域,但也面临越来越激烈的市场竞争。面对激烈的竞争,房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,其中重要途径之一,就是必须提高财务管理水平,促进核算型财务向管理型财务转变,使财务管理成为企业管理的核心手段之一,成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具,为高层决策者提供充足的管理决策信息。本文主要采用理论分析法和数据分析、案例分析等方法,结合房地产开发企业财务管理的特点及现状,分别从房地产开发企业财务管理的融资管理、投资管理、成本管理、纳税筹划及利润分配管理等五方面进行了研究,希望以此能促进房地产开发企业财务管理的进一步完善,使财务管理真正成为企业管理的中心环节,推动房地产业的振兴和发展。根据以上的研究思路,本文的主要内容如下:第一章概论。分析了房地产开发企业财务管理的特点等相关内容,指出了目前房地产财务管理现状及存在问题,探讨了加强房地产企业财务管理的意义,为后文的分析做必要的铺垫。第二章房地产开发企业的融资管理。阐述了房地产开发企业融资管理的方式等,并对房地产行业资金需求、融资策略制定的程序及融资策略执行的后续管理,以及融资的财务风险控制进行了系统的分析。第三章房地产开发企业的投资管理。阐述了房地产开发企业投资管理的特点,分析了目前投资管理的现状,并对房地产开发企业投资风险进行了全面系统的分析。最后,提出了房地产开发企业投资战略的调整方向,旨在规范投资管理,防范投资风险。第四章房地产开发企业的成本管理。阐述了房地产开发企业成本管理的特点,分析了影响开发成本的主要因素,并通过对成本控制现状的解析,提出了对房地产开发各阶段的成本实施全面过程控制的具体措施,达到实现企业总成本领先的战略规划。第五章房地产开发企业的纳税筹划。阐述了房地产开发企业纳税筹划的基本原则及基本方法,分析了房地产行业进行纳税筹划的必要性及可行性。最后,以Y公司为例,针对Y公司纳税现状及存在问题,进行了相关的纳税筹划实例分析,达到综合分析房地产开发企业纳税筹划的宗旨。第六章房地产开发企业的利润分配管理。主要阐述了房地产开发企业利润分配的现状,并针对现状提出了利润分配调整的建议。综上,本文通过对房地产开发企业财务管理的融资、投资、成本、纳税筹划及利润分配管理等方面的研究,旨在构建房地产开发企业财务管理的基本框架,以期有助于提高企业财务管理水平,促进房地产业健康稳定的发展。限于本人知识水平的局限,研究尚不够深入,有待在今后的研究中进一步提高和完善。