本论文来源于国家自然科学基金项目——《基于殖民理论下的近代长春城市规划与建筑研究》的子项研究,是对本人导师课题的进一步深化与研究。本文通过对长春新民大街伪满建筑的历史政治背景和相关理论等因素的调查研究,面对现存新民大街历史建筑空间重组及其功能再生的情况,对其历史建筑的空间形态特征、建筑内外空间环境空间重组和功能再生等方面进行一系列的研究,建立系统的整体的研究框架体系,同时结合国内外历史建筑空间重组和功能再生方面成功和失败的经验,加上新民大街伪满建筑的本身特有情况,进行分析总结,希望通过本人的研究,能够总结出一些值得借鉴和使用的理论,使长春新民大街的伪满历史建筑在空间重组和功能转换方面做的更好,同时使这些历史建筑保护的更好。首先,是对论文的绪论部分的介绍。接下来对长春新民大街伪满建筑历史沿革与形态特征的研究。通过对长春新民大街伪满建筑背景的详细介绍和伪满洲国背景及新民大街伪满建筑进行概述,对新民大街的伪满建筑的价值进行分析。然后是来对新民大街的形态特征和形态的演变进行分析介绍。其次,是论文的第三章,新民大街伪满建筑空间重组及功能再生的分析研究。本章共分为六部分,第一部分是对空间重组和功能再生的释义,第二部分是对功能再生中空间重组划分的模式的分类,包括垂直划分、水平划分以及综合运用三种模式的划分类型。第三部分和第四部分是对功能再生中空间重组加建的类型和功能再生的类型的分类,第五部分是对功能再生后的意义分析,包括延续历史文脉、带动经济发展、更新城市面貌和促进城市发展等内容。最后一小部分是对本章的小结。然后,是对长春新民大街伪满建筑空间重组及功能再生策略研究。通过对上述几章的分析总结,得出最终结论,对新民大街的伪满建筑在空间重组和功能再生方面得出结论总结。第一部分和第二部分是对空间重组的原则和功能再生的原则的研究,第三部分是空间重组及功能再生的难点的研究,最后第四部分是对长春新民大街的伪满建筑空间重组及功能再生的指导性建议。本文的第三章和第四章是论文的重点研究部分,希望通过对新民大街伪满建筑空间重组和功能再生方面的系统总结,得出一个具有指导意义的理论体系,使对长春新民大街的历史伪满建筑乃至所有的历史建筑在空间重组和功能转换方面有所裨益。