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该文从城市住宅物业管理的基本概念入手,通过对其内容、特点、原则、及地位作用的研究,构筑物业管理的基本理论框架.对城市住宅物业管理供需双方设置及物业管理市场管理体制的建立发表了见解.对城市住宅物业管理的基本运作规律,包括物业管理经济活动中的融资渠道、经费来源与物业管理费的收取及使用核算管理进行了探讨.分析了中国城市住宅物业管理市场的发展模式,结合对部分发达国家、地区物业管理的介绍及中国物业管理市场的调研,提出了今后中国城市住宅物业管理市场的管理思路.